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長期優良住宅

何世代にも渡って長く住める家を建てたい。 長期優良住宅の認定には一定の住宅の性能と、維持保全計画が必要です。 永く安心して住める家を建てるため、耐久性・耐震性・省エネ性が高く、 メンテナンスのしやすい家を建てることを目的とした制度です。

長期優良住宅の家づくり

平成20年12月5日に「長期優良住宅の普及と促進に関する法律」が制定されました。この法律により、一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで、「長期優良住宅」として認定を受けることができます。認定を受けた建物に対しては、税制面で様々な優遇措置が設けられています。認定の条件には以下のようなものがあります。

■ 劣化対策
永く住まうことができるよう、構造や骨組みの耐久性を保持できるよう対策されているか。(劣化対策等級3)

■ 耐震性能
大地震に対する耐震性があるか。(耐震等級2以上)

■ 維持管理の容易性
メンテナンスやリフォームが容易にできるか。

■ 居住環境
地域の景観や、住環境の維持向上に配慮されているか。

■ 居住面積
良好な居住環を確保するために必要な広さを確保しているか。(75㎡以上)

資産価値を保ちます

認定の基準に「維持保全計画」の策定があります。建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されることで、建物の劣化を防ぎ建物の資産価値を保つことができます。

税制優遇

「長期優良住宅」認定を取得した住宅は、さまざまな税制優遇が適用されます。
具体的には、所得税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税など、数百万円もの額が控除される場合もあります。

詳しくは国土交通省の住宅税制(http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/zeisei_index2.html)をご覧ください。

長期優良住宅で建てることを
おすすめします。
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